Couvreur à Bezannes (51430)

Le noyau villageois s'est groupé autour de l'église Saint-Martin, romane, des XIe-XVIe siècles, classée au titre des monuments historiques. Autour d'elle, le vocabulaire est celui des villages de la couronne rémoise : murs de moellon calcaire enduits à la chaux, toitures à deux pentes couvertes en tuile plate puis en tuile mécanique de terre cuite.

Le calcaire local est tendre et sensible au gel. Les scellements de solin, les fixations en pied de souche et les ancrages d'échafaudage ne se traitent pas comme dans une brique pleine : un appui mal choisi épaufre le parement, et un enduit à la chaux se raccorde rarement de façon invisible.

Sur ces maisons, l'essentiel des interventions porte sur les rives, les faîtages, les solins de cheminée et les gouttières, c'est-à-dire sur les points où l'eau quitte la couverture pour rejoindre le mur.

La ZAC du quartier de la gare est programmée sur 172 hectares, autour de la gare de Champagne-Ardenne ouverte en 2007 et du terminus de la ligne B du tramway de Reims mis en service en 2011. Le premier ensemble de quatre immeubles de bureaux est sorti de terre en février 2010 ; bureaux, cliniques, résidences et logements collectifs ont suivi. Les terres agricoles, qui occupaient 92,2 % du territoire en 1990, n'en représentaient plus que 58,5 % en 2018.

Ce qui couvre ces bâtiments n'a rien de la tuile : étanchéité membranaire sur isolant support, relevés d'acrotère, évacuations d'eaux pluviales intérieures, zinc à joint debout, bacs acier, toitures végétalisées. Le parc est jeune, mais une terrasse vieillit par ses points singuliers, pas par sa surface courante.

Une fuite s'y cherche donc au relevé d'acrotère, à la platine d'une traversée, à la crapaudine d'une entrée d'eau ou au raccord entre deux ouvrages — presque jamais au milieu du support.

L'autoroute A4 et la LGV Est coupent le territoire d'est en ouest, et l'essentiel de l'urbanisation se trouve au nord de ces deux tracés. Selon que l'adresse est dans le village ou dans le quartier de la gare, l'interlocuteur, l'accès et la nature du travail changent complètement.

Dans le village, on travaille pour un propriétaire, avec un échafaudage de pied et des rues de gabarit ordinaire. Sur la ZAC, on travaille pour un gestionnaire d'immeuble ou une copropriété tertiaire, sur des bâtiments en exploitation : accès par nacelle ou plateforme, horaires convenus, plan de prévention lorsque plusieurs entreprises se croisent.

Le devis n'a donc pas la même structure dans les deux cas. Sur une maison du village, ce sont les mètres carrés de couverture qui pèsent. Sur un immeuble du parc d'affaires, ce sont les moyens d'accès, les protections et les points singuliers.