Couvreur à Saint-Memmie (51470)

Saint-Memmie est la seule commune du secteur où le collectif l'emporte sur l'individuel : 56,1 % d'appartements contre 43,9 % de maisons, quand les communes voisines dépassent 90 % de maisons. Six logements sur dix ont été bâtis après 1970, et 55,5 % des occupants sont locataires. Un couvreur y travaille donc autant sur des toitures d'immeuble que sur des pavillons.

Ces couvertures relèvent de la faible pente et de la toiture-terrasse, pas de la tuile. Le diagnostic change avec elles : une fuite ne se lit pas en tuile déplacée, mais en relevé décollé, en évacuation d'eaux pluviales engorgée, en joint d'acrotère ouvert. On la constate au plafond du dernier étage, souvent longtemps après qu'elle a commencé.

L'organisation change aussi. La décision passe par le syndic et l'assemblée générale, ou par le bailleur, et l'intervention se coordonne avec d'autres corps d'état. Nous établissons un devis détaillé, chiffré poste par poste, pour qu'il puisse être présenté tel quel aux copropriétaires.

Le noyau ancien de Saint-Memmie est monté en pierre de craie, en pierre dure et en brique — la maison paroissiale de l'avenue Jacques Simon, sur deux niveaux, en donne la formule. Le moulin Picot, sur la route de l'Épine, attesté dès la fin du XVIe siècle et rebâti au XIXe, est fait des mêmes matériaux. C'est de cela que le bourg est construit, et cela se voit en pied de souche.

La craie est tendre et gélive. Les scellements de solin et les fixations en pied de cheminée n'y tiennent pas comme dans une brique pleine : mieux vaut une bavette et un engravement soignés qu'un scellement au mortier qu'il faudra reprendre. Sur ce bâti, la couverture est en tuile de terre cuite ; sur les extensions d'après-guerre et les pavillons, c'est la tuile mécanique qui domine.

La commune vit du maraîchage depuis le XVIIe siècle — quarante-deux maraîchers y étaient recensés en 1881, pour le melon, l'artichaut et l'asperge — et le parcellaire en garde la trace : des parcelles longues, avec des dépendances en fond de jardin. Ces petites toitures secondaires ne sont jamais contrôlées avant de fuir.

Trois situations de zinguerie coexistent sur la commune. Sur le bourg ancien, gouttières pendantes et descentes en zinc, avec des solins de souche posés sur des murs de craie. Sur les pavillons, PVC ou aluminium. Sur les immeubles, des chéneaux et des descentes collectives, dont l'engorgement ne se voit pas depuis la rue.

Nous travaillons les trois matériaux, en remplacement complet comme en réparation d'un tronçon ou d'une seule descente. Le relief de Saint-Memmie est nul — la commune s'étage entre 80 et 93 mètres seulement — et le Mau la traverse : sur les toitures de faible pente, l'enjeu n'est pas la tuile soulevée, c'est l'eau qui stagne.

Le démoussage suivi d'un traitement hydrofuge concerne surtout les versants nord des pavillons et les toitures ombragées. Il rétablit l'écoulement et retarde la pénétration de l'eau dans la tuile. C'est un entretien : il prolonge une couverture saine, il ne remplace pas la réfection d'une toiture en fin de vie.